Investere i Commercial Real Estate

Leder du efter et godt afkast på dine penge? Et bedre afkast end du nogensinde kan få fra en bank eller pengemarkedet investering? Hvorfor ikke investere i erhvervsejendomme. Selv om fast ejendomsmarked har temmelig meget bund i det meste af USA, er markedet for kommercielle fast ejendom blomstrende. Hvis du altid har ønsket at investere i markedet for fast ejendom, men er tøvende over for det nuværende bolig markedet, investere i erhvervsejendomme.

Når du investere i erhvervsejendomme, skal du forstå, at der er en stor forskel mellem erhvervsejendomme og bolig. Ikke kun er markedet forskellige, men så er lovene. Due diligence i erhvervsejendomme er anderledes end i det private marked. Du skal stadig sørge for du får en inspektion af egenskaben før afvikling samt en undersøgelse af ejendommen. Du skal også sørge for at du får nogen servitutter, der er inkluderet i salget, hvis de er nødvendige.

De fleste mennesker tænker på servitutter som dem, denne byrde ejendom, som dem for forsyningsselskaber og kloak. Med kommerciel ejendomsret er der ofte servitutter, der gavner ejendommen. I nogle tilfælde, for at komme til en ejendom har mennesker til at drive deres køretøjer over anden ejendom, der ejes af andre mennesker. I sådanne tilfælde vil den person, der køber den kommercielle fast ejendom for at sikre, at de får servitutter skal bruges til parkering eller ind og spændende. Disse kan være inkluderet i skødet eller i en servitut aftale.

Den eneste måde at se, hvis du har brug for servitutter er at få en undersøgelse af din ejendom, skildrer ikke netop ejendommen, men eventuelle servitutter, der vedrører ejendommen. Titel forsikring engagement bør også afspejle en retlig beskrivelse af servitutter. Titel virksomhed skal søge ikke alene den kommercielle fast ejendom, som du køber, men også enhver anden ejendom, hvor du modtager en servitut. Grunden til at have denne egenskab søgte omfatter følgende punkter:

1. du behøver at vide, at den person, der underskriver servitut aftale eller gerning er juridisk berettiget til at formidle interesse i ejendommen;

2. du skal vide, at der er ingen byrde på egenskaben servitutter, der ville forhindre dig i at bruge det;

3. du skal vide, at skatter på egenskaben servitut er aktuelle. Det ville være uheldigt at købe erhvervsejendomme ejendom, der er afhængige af servitutter og opdage, at ejendommen er i en skat salg. En person, der køber ejendommen kunne insistere på, at du betale penge for at bruge deres ejendom; de kan endda opføre et hegn for at forhindre dig i at bruge jorden.

Når du investerer i erhvervsejendomme, skal du sørge for, at en advokat, der er velbevandret når det kommer til erhvervsejendomme, ikke bare fast ejendom. Erhvervsejendomme er en helt anden end fast ejendom og din advokat skal være kyndige i dette aspekt af ejendomsbranchen.

Leave a Reply

Your email address will not be published.